Profi ingatlanbemutatás a saját weboldaladon: fotók, alaprajz, környék, és több komoly érdeklődő

A nagy ingatlanportálokon minden hirdetés egyforma: tíz fotó, néhány adat, egy rövid leírás. A vevő végiggörget száz hirdetést, és alig emlékszik rájuk. A saját weboldaladon viszont megmutathatod, hogyan dolgozol: részletes bemutatással, jó fotókkal, alaprajzzal, a környék leírásával. Ez nemcsak a vevőknek segít, hanem a jövőbeli eladóknak is megmutatja, miért érdemes téged választani. Ebben a cikkben megnézzük, hogyan.

Miért érdemes saját oldalon is bemutatni?

A portál fontos, mert ott vannak a vevők. A saját weboldal azonban a te kirakatod. Ott nem a konkurencia hirdetései között jelenik meg az ingatlan, és te döntöd el, hogyan mutatod be. Az eladók is megnézik, hogyan hirdetsz, mielőtt megbíznak. Ha látják, hogy a lakásokat gondosan, részletesen mutatod be, az erős érv melletted.

Fotók, amelyek eladnak

Az ingatlanbemutatás legfontosabb része a fotó. Ha lehet, készíts természetes fényben, rendezett térről képeket, vagy dolgozz profi fotóssal. Néhány szabály:

• tiszta, rendezett helyiségek, személyes tárgyak nélkül,
• világos, nappali fény,
• minden helyiségről legalább egy kép,
• a kilátás, az erkély, a kert külön is,
• a környék: utca, park, közeli bolt vagy iskola.

Alaprajz és pontos adatok

A vevők egyre inkább elvárják az alaprajzot. Ha nincs, egy egyszerű vázlat is sokat segít. Mellé add meg a pontos adatokat: alapterület, szobák, emelet, lift, fűtés, rezsi, közös költség, parkolás, tájolás. Minél több adat, annál kevesebb a felesleges megtekintés, és annál komolyabbak az érdeklődők.

A leírás legyen történet

A leírás ne csak adatok felsorolása legyen. Írd le, kinek való az ingatlan: fiatal párnak, nagycsaládnak, nyugdíjasnak. Mi a különleges benne: a reggeli napfény a konyhában, a csendes belső udvar, a közeli erdő. A vevő így el tudja képzelni magát a lakásban.

A környék bemutatása

A vevő nem csak lakást vesz, hanem környéket is. Írd le, mi van a közelben: iskola, óvoda, bolt, orvos, tömegközlekedés, park, sportolási lehetőség. Ha van egy-két kedvelt kávézó vagy piac, említsd meg. Ez a rész a kereső szempontjából is értékes, mert a környék nevére kereső vevők is rátalálhatnak.

Megtekintés kérése

Minden ingatlan bemutatása végén legyen egy egyszerű űrlap a megtekintés kérésére. Kérd meg a nevet, az elérhetőséget, a megfelelő időpontokat, és egy rövid kérdést arról, hogy van-e már finanszírozás. Ez segít kiszűrni a komolytalan érdeklődőket, és felkészülten mehetsz a megtekintésre.

Kínálat szűrése

Ha több ingatlanod van, legyen lehetőség szűrni: típus, ár, városrész, szobaszám. A vevő így gyorsan megtalálja, ami neki való, és tovább marad az oldaladon.

Eladott ingatlanok

Az eladott ingatlanokat ne töröld azonnal. Jelöld meg őket eladottként, és hagyd fent egy ideig. Ez a jövőbeli eladóknak megmutatja, hogy a kínálatod valóban elkel, és milyen ingatlanokkal dolgozol.

Gyorsan betöltő oldal

A sok fotó lassíthatja az oldalt. Ügyelj rá, hogy a képek optimalizáltak legyenek, és az oldal telefonon is gyorsan betöltsön. A vevők többsége telefonon nézi a hirdetéseket, sokszor útközben.

Értesítés az új ingatlanokról

Ha a vevők feliratkozhatnak a weboldalon, hogy értesítést kapjanak az új ingatlanokról a kívánt környéken és árkategóriában, elsőként tudnak róluk. Ez neked is előny, mert sok ingatlant még a portálra kerülés előtt eladhatsz.

Bizalom az eladóknak

Az ingatlanbemutatás egyben a te munkád bemutatása is. Az eladó, aki az oldalon nézelődik, azt látja: így mutatnád be az ő lakását is. Tegyél a kínálat mellé egy rövid felhívást az értékbecslés kérésére.

Videós bejárás

Egy rövid videó, amelyben végigsétálsz a lakáson, sokat segít azoknak, akik messzebbről költöznének, vagy egyszerre több ingatlant szeretnének összehasonlítani. Nem kell profi felszerelés, de legyen nyugodt a kép, és a helyiségek sorrendje kövesse egy valódi bejárás útját. A videó az eladónak is azt mutatja, hogy nem sajnálod az időt az ő ingatlanára.

Helyi kulcsszavak

Ha a bemutatás címében és szövegében szerepel a városrész és a település neve, a kereső a környékre keresők elé is kiteheti az ingatlant.

Ne felejtsd el frissíteni

Az árváltozásokat, a foglalt vagy eladott állapotot azonnal jelezd az oldalon. A vevő bosszús, ha egy már elkelt lakás miatt telefonál.

Értékelések a kínálat mellett

Néhány vevői és eladói vélemény a kínálati oldalon is erősíti a bizalmat, és megmutatja, hogy a bemutatott ingatlanok mögött egy gondos szakember áll.

Ellenőrzőlista

• Rendezett, világos fotók minden helyiségről.
• Alaprajz és pontos adatok.
• Történetszerű leírás és környék bemutatása.
• Megtekintés kérése egyszerű űrlappal.
• Szűrhető kínálat és eladott ingatlanok.
• Értesítés az új ingatlanokról.

Hogyan segít ebben a Kódvéna?

A Kódvéna gyors, telefonon is kényelmes weboldalakat készít ingatlanosoknak, pontosan az ilyen helyzetekre szabva. Nem kell semmit előre megírnod: az asszisztens kérdez, mi pedig a válaszaidból dolgozunk, és akár néhány órán belül kézzelfogható eredményt kaphatsz. Nézd meg, mit kapsz a ingatlanosoknak készült oldalunkon.

Az ár sem mellékes: a ingatlanosoknak szánt weboldal kb. 70%-kal kedvezőbb lehet*, mint a többi webfejlesztői ajánlat, mert ügynökségi többletköltség nélkül dolgozunk. Az iparági oldalon elérhető a KV-INGATLANOS-25 kód is: 25% kedvezményt ad a weboldal-tételekre, legfeljebb 80 000 Ft értékig (tárhelyre és domainre nem érvényes, elfogadására 7 napod van). Kezdd a kodvena.hu oldalon: az asszisztens kérdez, a felmérés alapján pedig ajánlatot adunk.

Kapcsolódó cikkek: „Ingatlanos + város”: így találjanak meg a környékbeli eladók és vevők a Google-ben · Értékbecslés kérése a weboldalon: így lesz az érdeklődő eladóból megbízód

* A feltüntetett megtakarítás tájékoztató jellegű, és az egyedi fejlesztési projektek esetében elérhető árkülönbséget szemlélteti. A tényleges megtakarítás a projekt összetettségétől, a műszaki követelményektől és az összehasonlított szolgáltatásoktól függően eltérhet. Az ajánlat nem jelent általános árgaranciát.