Értékbecslés kérése a weboldalon: így lesz az érdeklődő eladóból megbízód

Az eladó, aki a lakása eladásán gondolkodik, általában egy kérdéssel kezdi: mennyit ér? Ez az a pont, ahol az ingatlanos a legkönnyebben kapcsolatba kerülhet vele. Ha a weboldaladon egyszerűen kérhet értékbecslést, nem kell rögtön elköteleződnie, mégis te leszel az első szakember, akivel beszél. Ebben a cikkben megnézzük, hogyan építsd fel az értékbecslés kérését úgy, hogy minél több érdeklődőből megbízód legyen.

Miért működik az értékbecslés?

Az eladó számára ez kis lépés: nem ír alá semmit, csak kíváncsi. Számodra viszont ez az első találkozás egy jövőbeli megbízóval. Ha az értékbecslés szakszerű, és látja, hogy ismered a környéket, nagy eséllyel téged bíz meg az eladással. Az értékbecslés tehát nem ingyen munka, hanem az ügyfélszerzés egyik legjobb eszköze.

Hol legyen az oldalon?

Az értékbecslés kérése legyen jól látható a főoldalon, egy egyértelmű kérdéssel: „Mennyit ér a lakásod?” Tegyél külön oldalt is, ahol elmagyarázod, mit kap az eladó, és hogyan zajlik a folyamat. Minden blogbejegyzés végén is szerepelhet egy rövid felhívás.

Mit kérj az űrlapon?

Az űrlap legyen rövid, mert a hosszú kérdőív elriaszt. Az alapadatok elegendők az első lépéshez:

• az ingatlan címe vagy legalább a városrész,
• típusa: lakás, családi ház, telek, üzlet,
• alapterület és szobák száma,
• állapota röviden,
• tervezett eladási idő,
• elérhetőség.

A részleteket a bejáráskor személyesen beszéled meg.

Gyors válasz

Az érdeklődő eladó gyakran több helyről is kér értékbecslést. Aki elsőként válaszol, és barátságosan, szakszerűen keresi meg, nagy előnyben van. Írd ki az oldalon, mennyi időn belül jelentkezel, és tartsd is be.

Mit kap az eladó?

Írd le, mit tartalmaz az értékbecslés: helyszíni bejárást, a környékbeli hasonló eladások áttekintését, javaslatot az irányárra, és tanácsokat arra, mivel lehetne növelni az ingatlan értékét vagy gyorsítani az eladást. Ha az eladó tudja, hogy valódi szakmai munkát kap, szívesebben jelentkezik.

Szakértelem a gyakorlatban

Az értékbecslés oldalán mutasd meg, hogyan dolgozol. Egy rövid példa arról, hogyan befolyásolja az árat az emelet, a tájolás, az állapot vagy a parkolás, megmutatja a szakértelmedet. Az eladó azt látja, hogy nem találomra mondasz egy számot.

Követés a döntésig

Sok eladó nem dönt azonnal. Hetekig, akár hónapokig gondolkodik. Ha az értékbecslés után nem jelentkezel többé, könnyen elfelejt. Egy-két hét múlva egy rövid, kedves üzenet, egy hasznos írás a lakáseladásról vagy egy friss piaci összefoglaló a környékről emlékezteti rád, anélkül hogy tolakodó lennél.

Piaci összefoglaló a környékről

Ha negyedévente írsz egy rövid összefoglalót a környék ingatlanpiacáról, például az átlagos négyzetméterárakról és az eladási időkről, az eladók szívesen olvassák, a kereső pedig értékeli a friss, helyi tartalmat. Ez az írás jó kiindulópont az értékbecslés kéréséhez is.

Bizalom és adatvédelem

Az eladó személyes adatokat és a címét adja meg. Írd le röviden, hogyan kezeled ezeket, és hogy az adatait nem adod tovább. Ez különösen fontos, mert sok eladó nem szeretné, hogy a szomszédok idő előtt megtudják, hogy költözik.

Vélemények a folyamatról

Az eladók szívesebben jelentkeznek, ha látják, hogy mások is elégedettek voltak. Tegyél az értékbecslés oldalára néhány véleményt olyan ügyfelektől, akik értékbecsléssel kezdték, és végül veled adták el az ingatlanukat.

Telefonon is egyszerű

A legtöbb eladó telefonról nézi az oldalt. Az űrlap legyen nagy gombokkal, kevés mezővel, és a beküldés után egy barátságos visszaigazolás jelenjen meg.

Az értékbecslés a cégprofilban is

A Google-cégprofilodban is jelezd, hogy értékbecslést vállalsz, és a profilból vezess közvetlenül az értékbecslés kérésére szolgáló oldalra. Így a térképes találatból érkező eladók is egy lépésben eljutnak az űrlaphoz.

Az első találkozás

A bejáráskor nemcsak az ingatlant nézed meg, hanem az eladó is téged. Legyél pontos, felkészült, és vigyél magaddal néhány friss adatot a környék eladásairól. Ha a weboldalon leírod, hogyan zajlik egy ilyen bejárás, mennyi ideig tart, és mire készüljön az eladó, nyugodtabban fogad, és könnyebben jön létre a bizalom.

Mérd az eredményt

Kövesd, hány értékbecslés-kérés érkezik havonta a weboldalon, és ezekből hány lett megbízás. Ha az arány alacsony, a gyorsabb válasz vagy a személyesebb első üzenet sokat javíthat rajta.

Ellenőrzőlista

• Jól látható értékbecslés-kérés a főoldalon.
• Rövid űrlap az alapadatokkal.
• Gyors válasz és vállalt határidő.
• Leírás arról, mit kap az eladó.
• Követés a döntésig, hasznos tartalommal.
• Adatvédelmi tájékoztatás és vélemények.

Hogyan segít ebben a Kódvéna?

A Kódvéna gyors, telefonon is kényelmes weboldalakat készít ingatlanosoknak, pontosan az ilyen helyzetekre szabva. Nem kell semmit előre megírnod: az asszisztens kérdez, mi pedig a válaszaidból dolgozunk, és akár néhány órán belül kézzelfogható eredményt kaphatsz. Nézd meg, mit kapsz a ingatlanosoknak készült oldalunkon.

Az ár sem mellékes: a ingatlanosoknak szánt weboldal kb. 70%-kal kedvezőbb lehet*, mint a többi webfejlesztői ajánlat, mert ügynökségi többletköltség nélkül dolgozunk. Az iparági oldalon elérhető a KV-INGATLANOS-25 kód is: 25% kedvezményt ad a weboldal-tételekre, legfeljebb 80 000 Ft értékig (tárhelyre és domainre nem érvényes, elfogadására 7 napod van). Kezdd a kodvena.hu oldalon: az asszisztens kérdez, a felmérés alapján pedig ajánlatot adunk.

Kapcsolódó cikkek: „Ingatlanos + város”: így találjanak meg a környékbeli eladók és vevők a Google-ben · Profi ingatlanbemutatás a saját weboldaladon: fotók, alaprajz, környék, és több komoly érdeklődő

* A feltüntetett megtakarítás tájékoztató jellegű, és az egyedi fejlesztési projektek esetében elérhető árkülönbséget szemlélteti. A tényleges megtakarítás a projekt összetettségétől, a műszaki követelményektől és az összehasonlított szolgáltatásoktól függően eltérhet. Az ajánlat nem jelent általános árgaranciát.