„Ingatlanos + város”: így találjanak meg a környékbeli eladók és vevők a Google-ben

Amikor valaki eladná a lakását, ritkán az első ingatlanirodába sétál be. Előbb utánanéz: beírja, hogy „ingatlanos Kecskemét”, „ingatlaniroda Budaörs” vagy „lakás eladás segítség XIII. kerület”. Megnéz néhány weboldalt, elolvas pár értékelést, és csak utána hív. Az eladók megszerzése az ingatlanos munka egyik legfontosabb része, és ma ez a keresőben dől el. Ebben a cikkben megnézzük, hogyan lehetsz te az, akit ilyenkor megtalálnak.

A hirdetési portál nem a te kirakatod

Sok ingatlanos úgy érzi, elég, ha a hirdetései fent vannak a nagy portálokon. Csakhogy ott a vevő a lakást keresi, nem téged. Az eladó pedig, aki közvetítőt választ, nem a portálon keres, hanem a keresőben, és a te nevedet, a te tapasztalatodat akarja látni. A saját weboldalad az, ahol bemutathatod, miért éppen te vagy a jó választás.

Mit néz a Google a helyi találatoknál?

Három dolog számít leginkább: mennyire illik a találat a kereséshez, milyen közel vagy, és mennyire tűnsz ismertnek, megbízhatónak.

• Egyezés: ha leírod, hogy eladást, bérbeadást, értékbecslést, újépítésű lakások értékesítését vagy telekközvetítést vállalsz, a kereső ezekre is mutathat.
• Terület: ha megnevezed a városrészeket és településeket, ahol dolgozol, a kereső ezekhez is kapcsol.
• Megbízhatóság: valódi értékelések, egyező adatok mindenhol, rendezett weboldal.

Városrészek és települések, valódi tartalommal

Az ingatlanpiac nagyon helyi. Aki Budán keres, nem kíváncsi a pesti árakra, és a falusi családi ház egészen más világ, mint a belvárosi lakás. Írj rövid, valódi tartalmat azokról a környékekről, ahol a legtöbbet dolgozol: milyen ingatlanok jellemzőek, milyen az árszint, kik keresnek ott, mitől kelendő egy lakás. Ez megmutatja a helyismeretedet, és a kereső is jobban kapcsol hozzád.

Google-cégprofil gondozása

Válaszd ki pontosan a kategóriát, töltsd ki a nyitvatartást, a szolgáltatásokat és a területet. Tegyél fel fotókat az irodáról, magadról és a csapatról. A profilban a saját weboldalad címe szerepeljen, ne a portálon lévő profilod. Rendszeresen tegyél közzé rövid bejegyzéseket, például egy sikeres eladásról vagy egy új ingatlanról.

Értékelések: a legfontosabb bizalmi jel

Az ingatlaneladás nagy döntés, ezért az eladók figyelmesen olvassák az értékeléseket. Kérd meg minden elégedett ügyfeledet a sikeres eladás után, hogy írjon pár sort. Az olyan vélemény, hogy „három hét alatt eladta, a vártnál jobb áron”, rendkívül meggyőző. Minden értékelésre válaszolj, személyesen.

Bemutatkozás, arccal

Az eladó nem egy irodát választ, hanem egy embert, akire hónapokra rábízza a lakását. Írj személyes bemutatkozást: mióta dolgozol a szakmában, milyen ingatlanokra szakosodtál, mi a munkamódszered. Tegyél fel egy barátságos, rendes fotót. Ha csapatban dolgozol, mindenkinek legyen rövid bemutatkozása.

Sikeres eladások

Mutasd meg az eredményeidet: néhány eladott ingatlant rövid leírással, az eladás idejével, és ha az eladó beleegyezik, egy rövid véleményével. Ezek az esettanulmányok bizonyítják, hogy a környékeden sikeresen dolgozol.

Telefonra szabott oldal

Az eladók és vevők is telefonról keresnek. A telefonszám legyen minden oldal tetején, egy érintéssel hívható, és legyen egy rövid kapcsolatfelvételi űrlap is.

Hasznos írások

Egy-egy rövid írás arról, hogyan zajlik egy lakáseladás, milyen iratok kellenek, mennyi idő alatt kel el egy lakás a környéken, vagy mire figyeljen az eladó a fotózás előtt, sok olvasót hoz a keresőből. Aki ezeket olvassa, éppen eladásra készül, és ha hasznosnak találja, téged hív.

Egyező adatok mindenhol

A név, a cím és a telefonszám a weboldalon, a cégprofilban és a portálokon is pontosan egyezzen. A kereső ebből is látja, hogy egy valódi, működő vállalkozásról van szó.

Mikor jön az eredmény?

A helyi megtalálhatóság néhány hét alatt elkezd javulni, és onnantól folyamatosan erősödik. Minél több valódi tartalom és értékelés gyűlik össze, annál stabilabban ott leszel az első találatok között.

Vevők és bérlők is keresnek

Nem csak az eladók keresnek közvetítőt. A vevők is gyakran rákeresnek, hogy „ingatlanos” és a település neve, mert szeretnék, ha valaki segítene nekik a keresésben. A bérbeadók pedig olyan szakembert keresnek, aki megbízható bérlőt talál. Ha mindhárom csoportnak külön, rövid oldalt készítesz, több keresésben jelenhetsz meg, és mindenki gyorsan megtalálja, ami neki szól.

Gyakori kérdések

Gyűjtsd össze, mit kérdeznek tőled a legtöbbször: Mennyi a jutalék? Kizárólagos megbízást kérsz? Mi a teendő, ha hitelre van szükség? A rövid, őszinte válaszok bizalmat építenek.

Ellenőrzőlista

• Saját weboldal a portálprofilok mellett.
• Városrészek és települések valódi tartalommal.
• Gondosan kitöltött cégprofil.
• Rendszeresen kért és megválaszolt értékelések.
• Személyes bemutatkozás fotóval.
• Sikeres eladások és hasznos írások.

Hogyan segít ebben a Kódvéna?

A Kódvéna gyors, telefonon is kényelmes weboldalakat készít ingatlanosoknak, pontosan az ilyen helyzetekre szabva. Nem kell semmit előre megírnod: az asszisztens kérdez, mi pedig a válaszaidból dolgozunk, és akár néhány órán belül kézzelfogható eredményt kaphatsz. Nézd meg, mit kapsz a ingatlanosoknak készült oldalunkon.

Az ár sem mellékes: a ingatlanosoknak szánt weboldal kb. 70%-kal kedvezőbb lehet*, mint a többi webfejlesztői ajánlat, mert ügynökségi többletköltség nélkül dolgozunk. Az iparági oldalon elérhető a KV-INGATLANOS-25 kód is: 25% kedvezményt ad a weboldal-tételekre, legfeljebb 80 000 Ft értékig (tárhelyre és domainre nem érvényes, elfogadására 7 napod van). Kezdd a kodvena.hu oldalon: az asszisztens kérdez, a felmérés alapján pedig ajánlatot adunk.

Kapcsolódó cikkek: Értékbecslés kérése a weboldalon: így lesz az érdeklődő eladóból megbízód · Profi ingatlanbemutatás a saját weboldaladon: fotók, alaprajz, környék, és több komoly érdeklődő

* A feltüntetett megtakarítás tájékoztató jellegű, és az egyedi fejlesztési projektek esetében elérhető árkülönbséget szemlélteti. A tényleges megtakarítás a projekt összetettségétől, a műszaki követelményektől és az összehasonlított szolgáltatásoktól függően eltérhet. Az ajánlat nem jelent általános árgaranciát.