Európa a világ legdrágább adatközpont-piaca – a milliárdos befektetések KKE felé tolódnak

A Turner & Townsend nemzetközi tanácsadó friss, tízedik adatközpont-építési költségindexe szerint Európa lett a világ legköltségesebb régiója ilyen létesítmények kivitelezésére. A kontinensen wattonként átlagosan 10,97 euróra nőttek az árak egy év alatt – 13 százalékos emelkedéssel –, ami a felmérésben szereplő piacok közül a legmeredekebb drágulás. Az index 62 piacot, több mint 500 aktív vagy nemrég befejezett projektet és 401 iparági szakember válaszait foglalja magában.

Drága észak, olcsó ázsiai alternatíva

A globális rangsorban Tokió és Oszaka után Zürich a harmadik legdrágább helyszín, wattonként nagyjábol 13,70 euróval. A tíz legköltségesebb város között négy észak-európai főváros is szerepel: Koppenhága, Oslo, Stockholm és Helsinki. London, Frankfurt, Amszterdam és Dublin szintén a globális élmezőnyben marad.

Ezzel szemben Ázsia legolcsóbb piacain, például Sanghajban vagy Mumbaiban wattonként mintegy 5–6 euró körül is kivitelezhetők a projektek – jelentős költségkülönbség a nyugat-európai csomópontokhoz képest.

Szakemberhiány és hálózati szűk keresztmetszet

A drágulás hátterében elsősorban a munkaerőhiány és a villamosenergia-hálózatok korlátai állnak. Világszerte az iparági szereplők 52 százaléka tartja elegendőnek a kivitelezői kapacitásokat, Európában azonban ez az arány mindössze 19 százalék. A válaszadók 81 százaléka szűkösnek látja a szakképzett munkaerőt, különösen az elektromos és gépész szakágakban.

A hálózati csatlakozás a legnagyobb akadály: a megkérdezettek több mint fele szerint ez tipikusan egy-két évet, gyakran ennél is hosszabb időt vesz igénybe. Az mesterséges intelligencia tovább fokozza a nyomást: a felmérés szerint a szereplők 39 százaléka az elmúlt évben főként AI-kompatibilis létesítményeken dolgozott, és 53 százalék várja, hogy a következő évben az AI-domináns terhelés lesz az átlag.

„Európa erős keresletet tapasztal az új generációs adatközpont-projektek iránt, ugyanakkor a kereslet meghaladja a kivitelezői kapacitást” – figyelmeztet Niall O'Reilly, a Turner & Townsend európai adatközpont-vezetője.

A tőke nem áll le – csak máshová áramlik

A magas építési költségek ellenére az adatközpontok továbbra is az egyik legkeresettebb befektetési célpontnak számítanak. A Colliers 2026 harmadik negyedévi felmérése szerint az EMEA-régióban mintegy 12,5 gigawatt működő kapacitás áll rendelkezésre. Az AI-központú kolokációs bérleti szerződések volumene az idei első fél évben 420 megawattot ért el, szemben a 2025-ös első fél év 89 megawattjával.

A hagyományos nyugat-európai csomópontok – London, Frankfurt, Amszterdam, Dublin – telítettsége és az egekbe szökő kivitelezési költségek miatt a fejlesztők új helyszínek után néznek. A Colliers Madridot, Milánót és Lisszabont említi erősödő szereplőként; a Turner & Townsend szakértői Magyarországon, Bulgáriában, Szlovéniában és Görögországban is élénkülő aktivitást jeleznek.

Magyarország a másodlagos piacok között

A költségkülönbség jelentős: a Turner & Townsend tipikus 60 megawattos modellje alapján Zürichben nagyjábol 822 millió euróba kerülne egy létesítmény, Varsóban ugyanez mintegy 553 millió euróból valósítható meg – közel harmados lag olcsóbb konstrukció.

A magyar piac mérete kisebb, de nem marad teljesen érintetlen. A paksi atomerőmű közelében tervezett, több milliárd eurós MI-adatközponti campus jelenleg szándéknyilatkozaton alapul; a végleges beruházási döntés és az energiaellátás biztonsága továbbra is nyitott kérdés. Budapest továbbra is a hazai kapcsolódási csomópont, Debrecen pedig az ipari digitális igények miatt erősödő régió.

A hazai vállalkozások és fejlesztők számára a minta egyértelmű: ahol olcsóbb az építés és biztosítható az energia, ott nő az esély a nagy volumenű, AI-orientált infrastruktúra megvalósítására – de a hálózati csatlakozás és a szakemberhiány itt is döntő tényező marad.